Calculer la plus-value immobilière

Estimez l'impôt sur la plus-value lors de la vente d'un bien immobilier. Intègre les abattements pour durée de détention et les cas d'exonération.

Nature du bien vendu

🏡 Résidence secondaire

🏢 Bien locatif

🌿 Terrain à bâtir

Prix d'achat initial (€)

💡 Si acquisition par donation ou succession, utilisez la valeur retenue dans l'acte.

Travaux réalisés (€, ou 15% forfait si +5 ans)

Frais d'acquisition (€ ou forfait 7,5%)

Prix de vente (€)

Année d'achat

Année de vente

📊 Estimation de l'imposition sur la plus-value

Plus-value brute—

Durée de détention—

Abattement IR appliqué—

Abattement prélèvements sociaux—

Base taxable IR (19%)—

Base taxable PS (17,2%)—

Impôt sur le revenu (19%)—

Prélèvements sociaux (17,2%)—

Surtaxe PV élevée —

💰 Total impôt estimé —

Net vendeur après impôt —

* Calcul simplifié selon le régime de droit commun. Ne tient pas compte des cas spécifiques (marchands de biens, SCI, etc.). Consultez un notaire pour un calcul définitif.

Le tableau des abattements par durée de détention

Années détention	Abattement IR	Abattement PS
Moins de 6 ans	0%	0%
6 à 21 ans	6% / an	1,65% / an
22e année	4% → exo IR	1,60%
23 à 30 ans	Exonéré	9% / an
Au-delà de 30 ans	Exonéré	Exonéré

Vous vendez un bien qui vous a été transmis par succession ? Simulez aussi la répartition successorale pour préparer votre dossier.