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Partage après séparation :
combien vais-je devoir payer ?

Divorce · Séparation PACS · Concubinage
Soulte nette · Frais de notaire · Droits de partage · Mensualité du nouveau prêt

🔒 Anonyme🧮 Calcul local⚡ Résultat instantané
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Étape 1 / 4

🤝 Votre situation

💔
Divorce
Mariage — procédure judiciaire
📄
Dissolution PACS
Séparation de fait ou dissolution
🏠
Séparation en concubinage
Bien acheté ensemble sans mariage
🙋
Moi
Je garde le logement
👤
Mon partenaire
Il/elle garde le logement
Le calcul est identique dans les deux cas — seule la présentation change.
⚖️
50 / 50
Parts égales (cas le plus courant)
📐
Parts inégales
Ex : 60/40 selon apports
💡 À savoir : La soulte n'est pas simplement la moitié du prix du bien. Elle se calcule sur la valeur nette = valeur du bien moins le capital restant dû. Le racheteur reprend aussi le prêt à son nom seul.

🏠 Le bien immobilier

Utilisez une estimation récente (agence immobilière, DV01, notaire). La valeur retenue peut être contestée — un accord entre les parties ou une expertise est recommandée.
Montant exact figurant sur votre dernier relevé bancaire. Si aucun prêt : saisissez 0.

🏦 Le prêt immobilier actuel

Utilisée pour estimer votre capacité de remboursement actuelle.
🔄 Désolidarisation du prêt : Le partenaire qui part doit être retiré du prêt. La banque peut exiger un nouveau dossier de financement complet pour le racheteur.

💶 Votre capacité de financement

Épargne, aide familiale, solde du compte commun… L'apport réduit le montant à emprunter.
20 ans
Demandez une simulation à votre banque ou à un courtier. Pour 2025, comptez entre 3,2% et 4,2% selon votre profil.
ℹ️ Le nouveau prêt devra couvrir : la soulte + les frais de notaire + les droits de partage. Votre banque regardera votre taux d'endettement (dépenses crédit / revenus nets ≤ 35%).
🧮
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